Einfamilienhaus Tirol

Diese attraktive Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Johann. Die
ruhige und sonnige Lage aber auch die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums zeichen diese
Immobilie aus.
Die moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und der traumhafte Blick auf
den Wilden Kaiser und auf das Kitzbüheler Horn sind weitere Highlights dieser Liegenschaft.
Beim Eintritt in den großzügigen Eingangsbereich erlangt man gleich den Eindruck, dass die
jetzigen Eigentümer viel Geschmack bei der Einrichtung bewiesen haben.
Von hier aus betritt man den lichtdurchfluteten offen gehaltenen Wohn-Ess-
Küchenbereich.
Durch die großen Fensterfronten und den traditionellen Sichtdachstuhl kann man gemütlich
vor dem heimeligen Kachelofen den Blick in die Tiroler Bergwelt schweifen und den Tag
ausklingen lassen.
Auch die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist ein
absoluter Blickfang. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer
mit anschließendem Badezimmer und einer Ankleide. Über die architektonische Stiege
gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer befindet. Von diesem
Raum aus hat man einen beeindruckenden, unvergleichbaren Blick auf das Kitzbühler Horn.
Weiters kann man auf dieser Etage sein kleines Büro einrichten und im Dachboden einige
Sachen verstauen.
Im Untergeschoss dominiert die Einliegerwohnung. Aufgeteilt ist diese in einen Wohn- Ess-
Küchenbereich mit Zutritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, ein Schlafzimmer, eine
Ankleide und ein Badezimmer. Zu dem befinden sich auf dieser Ebene ein Keller und ein
Waschraum. Außerdem hätte man die Möglichkeit eine kleine Wellnessoase zu errichten.
Der Fuhrpark kann in einer Garage, im Carport oder auf mindestens zwei Außenstellplätzen
untergebracht werden.

Keller, Gäste-WC, Heizung: Gas, Küche: Einbauküche (EBK), Terrasse, Einliegerwohnung, Balkon: Ja, Garage: Ja

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,0 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.