Sonstiges Haus Bourgogne

Ruhige Lage, etwas außerhalb

Es handelt sich um ein ehemaliges Jagdschloss und großartigen Herrensitz, welcher in Panoramalage oberhalb des "Valée de l´Ouche" vor den Toren der burgundischen Hauptstadt Dijon liegt.
Die repräsentative Anlage aus dem 19. Jahrhundert wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wird derzeit als Unternehmenssitz und luxuriöse Residenz genutzt. Es dient zur Zeit auch als Treffpunkthotel.
"Château la Chassagne" wurde als Jagdschloss um 1865 zusammen mit dem "Canal de Bourgogne" erbaut. Das Objekt liegt oberhalb des Kanals, am Eingang zum Tal der "Ouche", einem beliebten Ausflugsziel der Region. Das Haus ist umfassend restauriert und mit modernster Technik ausgestattet, sodass es sich heute im 4-Sterne de-Luxe-Standard präsentiert. Das Schloss verfügt über ein Bistro, zwei Restaurants sowie einen Jagdsalon und hält luxuriöse Zimmer und Suiten für 22 Gäste bereit. Hinzu kommen die entsprechenden Verwaltungs- und Wirtschaftsräume, so dass sich insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von rund 1500 m² ergibt.
Umgeben wird das ehemalige Jagdschloss von ca. 400.000 m² Parkanlagen mit exotischem Baumbestand, Privatflugplatz (Landebahn ca. 800 m), einem Weinberg und Küferei, Golf-Driving-Range (Par 3), Tennishartplatz, großzügiger Schwimmbadanlage mit 2 beheizten Freibädern und Gegenstromanlage, Poolhaus mit Fitness-Center, Sauna etc..
Hinzu kommt ein weitläufiges Freizeitareal mit Gartenschach und überdachtem Barbecue-Platz, rund 12.000 m² Gehege mit Damwild, Pfauen und Fasanen, eingetragenes Jagdrecht, Schlosskapelle, vier Nebengebäuden (Hausmeisterwohnung, Garagen, Kutscherhaus).
Die repräsentative Anlage ist durch den Umbau zur Luxusresidenz zu einem einmaligen Liebhaberobjekt geworden.

Das Bauwerk besitzt barock-klassizistische Formen und eine Rokoko-Ausstattung. Das Fassadenmauerwerk besteht aus Naturstein. Vier Nebengebäude sind vorhanden.
Nach Angaben des Eigentümers gibt es keine Renovierungs- oder Instandsetzungsstau.
Das Objekt wurde als Jagdschloss um 1865 als freistehendes 3-geschossiges Gebäude mit insgesamt ca. 950 m² Wohnfläche, voll unterkellert, mit einem Walmdachstuhl mit Hartdeckung in sehr guter Massivbauweise fertig gestellt. Kellerwände aus Ziegelmauerwerk, verfugt und verputzt. Die Räume sind mit Tonnengewölben aus Ziegelsteinen überdeckt. Kellerboden Beton mit Estrich. Massivtreppe zum Erdgeschoss. Über den Deckengewölben Betonauffüllung und Massivdecke mit Estrich. Die Geschossdecken als Holzbalkendecken mit Stakung und Dielung (massive Ausführung). An den Deckenunterseiten sind Holzbalken, die entsprechend bearbeitet sind, sichtbar. Sie sind zum Teil mit profilierten Holzkassetten bekleidet. Die Dachgeschossdecke in Kehlbalkenhöhe wie vor beschrieben. Der Dachgeschossaufbau hat massive Giebel und besonders ausgebaute Dachgauben in verschiedener Formgestaltung. Die Schornsteinaufbauten und Schornsteinköpfe sind ebenfalls besonders gestaltet. Die sieben Schornsteinblöcke sind notwendig für die in den Räumen vorhandenen offenen Kamine, für die Küche und für die Heizungsanlage. Die Geschosstreppe ist zwei- und dreiläufig mit Zwischenpodesten. Sie ist aus massivem Holz in seitlichen Wangen eingestemmt. Die Treppengeländer mit Handlauf sind Barock-Rokoko. Im rechten Gebäudeteil befindet sich ein Hydraulikaufzug mit drei Anfahrten. Die Geschosshöhen betragen im Erdgeschoss 3,90 m, im 1. Obergeschoss 4,20 m und im 2. Obergeschoss 2,70 m, zum Teil mit eingezogenen Zwischendecken.
Die zum Schloss gehörenden vier Nebengebäude sind in angepasster Form und Gestaltung zum Hauptgebäude in Massivbauweise mit Satteldachstuhl und Hartdeckung errichtet. Bis auf eine Teilunterkellerung des Appartementhauses sowie des Fitnessgebäudes sind die übrigen zwei Nebengebäude nicht unterkellert.
Das Bauwerk als Jagdschloss besitzt barock-klassizistische Formen und eine Rokoko-Ausstattung, die den Schlossbauten seinerzeit zu Eigen waren. Mit ihnen verbindet sich die Großzügigkeit des Bauwerks und der Parkanlage. Die Fassaden zeichnen sich mit vielen Risaliten, Reliefen und dergleichen aus. Das Fassadenmauerwerk aus Naturstein ist mit profilierten Quadern und Bossen durchsetzt. Die Tür- und Fenstergewände aus profiliertem Naturstein. Das Schloss ist gut erhalten und gepflegt und zusammen mit den Bauwerken der Nebengebäude in die Parkanlage eingebunden. Das Ganze in einem Rahmen (Gebäude und Parkanlage) hat eine optimale Wirkung.
Heizung: Zentralheizung

Das Areal mit rund 400.000qm Parkanlage liegt in einer leichten Hügellandschaft, ca. 15 Kilometer westlich von Dijon mit eigenem Autobahnanschluss. Durch den angegliederten Privatflugplatz (ca. 800 m x ca. 50 m Graspiste direkt hinter dem Schloss, angepachtetes Terrain) ist eine vielseitige Nutzung sowie eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Anwesens gegeben. Ebenso trägt der angrenzende Golfplatz "La Chassagne" zur Attraktivität des Objektes bei. In die Parkanlage des Schlosses ist ein Musterweingut mit ca. 2.000 Rebstöcken integriert.
Die Domaine gehört zur Ortschaft Pont-de-Pany, oberhalb des "Canal de Bourgogne" am Eingang zum Tal der "Ouche" gelegen. Das "Vallée de l´Ouche" ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Das Areal ist mit der Schlossauffahrt höhengleich und auf seiner Gesamtfläche mit sanften Hügeln durchzogen. Die einzigartige Parklandschaft besitzt einen gut erhaltenen und gepflegten exotischen Altbaumbestand aus Nadel- und Laubbäumen und wird in Fachbüchern als einzigartiges Arboretum in Frankreich geführt. Die Freiflächen haben Wiesen- und Rasenflächen sowie gepflegte und befestigte Spazier- und Wanderwege. Die Bodenverhältnisse sind normal. Kein Grundwasser und keine Immissionen. Der Kulturzustand der Umgebung ist gut. Der ehemalige Gutshof befindet sich in der Nachbarschaft.
Burgund ist weltbekannt für seine geschichtsträchtige Kultur, seine weltberühmten Weine und seine hervorragende Gastronomie. Dijon mit ca. 220.000 Einwohnern und seiner Universität ist die Hauptstadt der Region Burgund. Der zentrale Standort innerhalb Europas ist die Grundlage für die internationale Wirtschaftsstruktur von Dijon. Gleichzeitig ist die Stadt Knotenpunkt von Autobahnen und Schienennetz und verfügt über einen internationalen Verkehrsflughafen. Die Lage, Verkehrs-und Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bewerten.
Das Bauwerk mit 4 Nebengebäuden wurde als Jagdschloss um 1865 als Jagdschloss und großartiger Herrensitz zusammen mit dem "Canal de Bourgogne" erbaut. Durch seine einzigartige Lage im Herzen der historischen Region Burgund mit seinem milden Klima ist "Château la Chassagne" ein Juwel von ganz besonderem Reiz.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, restauriert, modernisiert und mit hochwertiger Technik ausgestattet. Eine hydraulische Aufzuganlage für alle Geschosse wurde 1991 eingebaut. Einen Instandsetzungsstau gibt es nicht.
Die Anlage präsentiert sich heute im Standard einer kleinen und feinen 4-Sterne-Schlossresidenz.

Im Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung des Schlosses mit einem Neuwert von € 2.500.000,00 enthalten (d.h. die gesamte Inneneinrichtung sowie das gesamte Außeninventar).