Einfamilienhaus Zentralgriechenland

Die Hafenstadt Marmari ist aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe und ihrer hervorragenden Anbindung an Athen ein sehr beliebtes Insider-Urlaubsziel für Athener und Touristen. Vom Athener Flughafen aus ist Marmari mittels Fähre ab Rafina in 1,5 Stunden zu erreichen. Alternativ besteht die Möglichkeit über eine Landverbindung auf die Insel Euböa zu gelangen.
Für eine gelungene Freizeitgestaltung stehen von belebten Stränden bis hin zu einsamen Buchten zahlreiche Bademöglichkeiten zur Verfügung. Die Insel Euböa bietet vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen in unberührter Natur sowie interessante Ausflugsziele. Unzählige Tavernen laden zum Genuss griechischer Spezialitäten an der malerischen Uferpromenade des Ortes ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Objekt liegt in der Hafenstadt Marmari auf der zweitgrößten griechischen Insel Euböa innerhalb einer gepflegten, begrünten und sehr ruhigen Ärztesiedlung, die als reines Wohngebiet deklariert und vollkommen erschlossen ist.

Das Gebäude selbst genügt höchsten architektonischen und bauphysikalischen Ansprüchen. Es verbindet modernste, klare Architektursprache mit dem beliebten typisch griechischen Kykladen-Stil. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, dem Haupthaus mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern , Gäste-WC, Garage, Hausanschluss- und Abstellraum, und einem komplett eigenständig erschlossenem Einlieger, bestehend aus Schlaf-und Essbereich sowie Bad und Küche. Insgesamt stehen somit über 250m² Netto-Grundfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über zahlreiche Terrassen in Ost-, Süd-, und Westausrichtung sowie über einen kleinen Swimming-Pool mit Meeresblick. Alle Geschosse sind über einen Aufzug (Kleemann) miteinander verbunden.

Das Objekt wurde in Deutschland geplant und vor Ort nach deutschen Planungsgrundlagen, Bewehrungsplänen, deutscher Statik und Bauleitung erstellt. Das Gebäude inklusive aller Stützmauern wurde in vollmassiver und absolut erdbebensicher Betonbauweise errichtet. Um höchsten energiewirtschaftlichen Ansprüchen zu genügen, wurde eine vollständig gedämmte Gebäudehülle erstellt. Die im gesamten Haus und im Einlieger verlegte Fußbodenheizung wird mittels einer Erdwärmepumpe (Vaillant) betrieben, welche im Sommer zur Gebäudekühlung und im Winter zum Heizen genutzt werden kann. In Kombination mit fortschrittlicher und extrem wirtschaftlicher LED-Beleuchtungstechnik, mit argonbefüllter Isolierverglasung (Schüco) und unterstützender solarer Warmwasseraufbereitung auf dem Dach, verfügt das Objekt über modernste energi

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste WC, Barrierefrei, Fliesen, Fußbodenheizung, Erdwärme

Bemerkungen
OBJEKT:
- Deutsche Planung und Statik
- moderne Erdwärmepumpe zum Heizen und Kühlen (Vaillant)
- Fußbodenheizung (Vaillant)
- Voll wärmegedämmt (11cm Dow)
- Aluminiumfenster mit Argonbefüllung (Schüco)
- Aufzug (Kleemann)
- LED-Beleuchtungstechnik

LAGE:
- Nähe zu Athen (ca. 1,5Std.)
- Hanglage
- begrünte und sehr ruhige Ärztesiedlung
Personenaufzug, Keller, Gäste-WC, Fußboden: Fliesen, Bad: Duschbad, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Heizung: Fußbodenheizung, Schwimmbad, Barrierefrei, Balkon/Terrasse, Garage: Ja