Villa Thurgau

Diese 1990 gebaute Villa im Landhausstil liegt an schöner Ortsrandlage in Rheinnähe auf einem Grundstück mit 2726m² Land in Eschenz. Der Zustand ist äusserst gepflegt und nahezu neuwertig.

Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich 2 Räume welche aktuell als Büro genutzt werden. Dieser Hausteil könnte auch als Praxis, Atelier oder ähnlichem zukünftig Verwendung finden.

Das zentral gelegene, grosse und helle Treppenhaus mit verschiedenen, aufeinander abgestimmten italienischen Marmorelementen verbindet die weiteren Räume im Erdgeschoss miteinander.

In der hellen und zeitlos designten Küche, wurde auf praktische und pflegeleichte Materialien geachtet. Eine hochwertige Geräteausstattung rundet die Funktionalität dieses Raumes ab. Das angrenzende Esszimmer mit traumhaftem Ausblick auf den Rhein und die Burg Rheinklingen ist ideal gelegen um Gäste nicht nur kulinarisch sondern auch visuell zu verwöhnen.

Von hier aus gelangt man auch auf den befestigten Sitzplatz, welcher idyllisch am angrenzenden Riedgebiet und Seeufer liegt.

Ein grosszügiger Schlafbereich mit Badezimmer en Suite und einem grossen Ankleidezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet. Somit würde auch dieses wunderschöne Objekt dem Anspruch eines schwellenlosen, altersgerechten Wohnraum gerecht werden.

Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten bietet gemütliche Wohlfühl-atmosphäre. Durch die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien strahlt das gesamte Haus ein äusserst edles Ambiente aus.

Der Wellnessbereich umfasst eine wohltuende Sauna sowie einen belebenden Whirlpool und genügend Ruhezone um sich von anstrengenden Tagen in der eigenen Wellnessoase zu erholen.

Für Liebhaber des guten Weines, ist ein speziell temperierter Weinkeller mit Klimaanlage nebst einem grossen Vorratskeller vorhanden.

Keller, Wintergarten, Anzahl Etagen: 3, Gäste-WC, Kamin, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Küche: Einbauküche (EBK), Terrasse, Freistehend

Das Obergeschoss bietet 3 weitere grosse Schlafräume mit 2 separaten Badezimmern. Die beeindruckende Dachkonstruktion ist in weiss laciertem Holz gehalten und bietet dadurch ein grosszügiges und helles Raumklima.

Über dem Eingangsbereich besteht noch die Ausbaumöglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Der grosszügige Vorplatz bietet Abstellmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge und die Zufahrt zu drei Einzelgaragen.

Ausstattung:
Fassade Zweischalenmauerwerk, Zwischenwände aus Ziegelstein, Geschossflächen aus armiertem Beton, sichtbare Dachkonstruktion, Biberschwanzziegel, Spenglerarbeiten in Kupfer, Holzfenster mit Isolierglas, Lamellenstoren und Insektenschutzrollos in allen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen, automatische Garagentore.

Installationen:
Ölheizung mit Wärmeverteilung über Bodenheizung und Konvektoren, hochwertige Sanitärinstallationen, Sauna aus Polarkiefernholz, Küchenfronten aus Schleiflack weiss, Granitabdeckung

Innenausbau:
Randfriese und Stuckaturen aus Gips. Schreinerarbeiten Türen und Einbauten in Schleiflack, Fronten poliert. Büroeinrichtungen in Kirschholz.

Boden und Wandbeläge:
Eingang, Küche, Nasszellen, Treppen, Korridor, Wohnen, Essen und Nebenräume in italienischem Marmor. Textile Beläge in den Büros, Wohn- und Schlafzimmer. Keramische Beläge in Wellnessbereich, Keller und Garagen. Hobbyraum und Estrich in Parkett.